Перспективы развития рынка недвижимости в Украине

Сегодня на дворе 2011 год, но вот вот уже наступит 2012. В стране сдается в это время множество новостроек и новостроев, на рынок недвижимости поступает тысячи квартир, многим представляется возможность купить квартиру.

Все сдаваемые сейчас проекты недвижимости были запланированы в 2006-2007 года, когда был колоссальный спрос на покупку недвижимости. Сейчас этого спроса просто нет, но предложение квартир достаточно велико. В 2006-2007 годах спрос был колоссальный предложения новостроев не было.

Итак какие же перспективы рынка недвижимости в Украине могут быть? В ближайшие 2 года будут распродаваться сданные новострои, их достаточно много. Затем некоторые строительные компании возьмутся за новострои, строительство которых было остановлено. Вроде все гладко, но не все.

На рынке останавливается рост предложения, а именно строительства квартир. Почему? Потому что капитал как правило стремится к высокоприбыльным проектам, а недвижимость сейчас не привлекательна со стороны инвесторов и прибыли.

Таким образом, медленно будет расти спрос на недвижимость, а предложение нет. Соответственно это приведет к росту цен на недвижимость. Конкретика впринципе понятна.

В свою очередь если, Вы желаете купить квартиру в Одессе в новострое, то Вы можете ввести в интернете запрос новостройки Одессы и посмотреть актуальные предложения на рынке квартир среди новостроев.

Скрытый кризис в Украине

Уже более года во всем мире говорят о второй волне мирового финансового кризиса, но в Украине почему то по этому поводу молчат. Почему?

Потому что вторая волна кризиса уже есть в мире и Украине, но ее действие очень медленное. Мы можем определить вторую волну кризиса по следующим проявлениям:

- незаметно испарилось н-е количество золотоволютных резервов у НБУ

- во многих банках явно стал заметен дефицит средств на корреспондентских счетах

- в Украине значительно снизились цены на коммерческую недвижимость

- в Украине прекратили кредитование многие банковские учреждения

- государство предприняло меры к доступу физлиц валютной наличности

- многие мелкие компании позакрывали офисы

- во многих коммерческих и государственных организациях проходят массовые сокращения управленческой структуры, в свою очередь снижая расходную часть

- произошло значительное снижение покупательного спроса

- явны значительные стремления Украины получить кредит у МВФ

- государство значительно сжимает часть социальных выплат населению

Это лишь те проявления, которые попадают в СМИ, но о многом МЫ не знаем. Все эти проявления затяжного характера. Такое явление называют в экономике рецессией – сжатие экономики и производственных мощностей государства.

Все эти проявления не четко афишируются в СМИ для того, чтобы сдержать панику среди населения, как это было в 2008 году. Нам остается лишь только жить и вертеться, так как в макроэкономической ситуации мы бессильны.

Вкус успеха в бизнесе

Успех это достижение определенных поставленных целей. Многие успешные люди они на много отличаются философией жизни и отношением ко всему происходящему. Успешные люди по другому ко всему относятся, имеют свою оценку ко всему миру.

Вы можете спросить – что же движет успешными людьми? Ответить сложно, но я могу ответить – успех. Да успешными людьми движет успех. Успех это некоторая сила, получая которую Вы получаете стремление к достижению лучших результатов – быть первым и неповторимым.

Я сам как успешный человек скажу – мной двигает успех. Достигая успеха, я ощущаю чувство неудовлетворенности и иду дальше для достижения больших высот. Поэтому, начинающим бизнесменам я могу безупречно сказать – никогда не останавливайтесь, всегда достигайте побед в бизнесе и успех всегда придет к Вам в руки.

Успех не приходит лишь к тем, кто не действует и сидит на месте и ждет хороших обстоятельств. Но хороших обстоятельств никогда не бывает, обстоятельства нужно создавать самому. Поэтому лишь действие является залогом успеха Вашего бизнеса.

Перевозка товаров из Китая

На сегодняшний день почти 90 % всего товарооборота Украины осуществляется с Китаем, соответственно на рынке в основном китайская продукция. Как правило товары из Китая достаточны по низким ценам на рынке, но и по качеству тоже.

Соответственно, некоторые бизнесмены, которые торгуют товарами при старте бизнеса не желают рисковать покупая дорогие качественные товары, а желают купить китайские товары, чтобы торговать массово. Именно поэтому на рынке перевозок появилось такое течение как перевозки грузов из Китая.

Рынок перевозок сегодня достаточно развит и самым популярным и безопасным способом перевозки грузов является контейнерные перевозки. Преимущество контейнерных перевозок заключается в качественной сохранности грузов.

Таким образом, если Вы собираетесь купить товар в Китае, то Вам лучше заранее найти перевозчика из Китая и с ним проконсультироваться по всем вопросам морской контейнерной перевозки груза. Конечно же лучше найти надежного перевозчика.

Как рекламировать бизнес в Украине

При ведении бизнеса рано или поздно компания сталкивается с проблемой построения системы маркетинга и рекламной кампанией бизнеса.

Не всегда есть человек в компании который является специалистом в рекламе. В таком случае лучше всего обратиться в дизайн студию или рекламное агенство. Какое бы не было рекламное агенство все равно нужно самому понимать как лучше рекламировать бизнес, как привлекать клиентов с помощью рекламы.

Для такого понимания я Вам рекомендую представить свой сегмент клиентов, где они постоянно бывают. Соответственно необходимо провести рекламную компанию в том месте, где бывают Ваши клиенты  - подъезды, подземные переходы и так далее.

При прогнозировании рекламной кампании важно понимать, что нельзя использовать только один инструмент рекламы, нужно комбинировать. Необходимо попробовать один инструмент, потом проанализировать результат и так далее. В конце - концов Вы выберите оптимальный инструмент рекламы своего бизнеса.

Также при построении рекламной кампании самостоятельно очень Важно консультироваться у специалистов, так как неудачная рекламная кампания может привести к финансовым потерям.

Если Вас интересует реклама в интернете, то я могу предложить свои услуги сео специалиста в Одессе и Украине.

Количество или качество продаж услуг или товаров

Многие компании занимаются одним и тем же – продают товары или свои услуги. Многие делают это в массовом количестве, многие в индивидуальном.

Для клиентов важно на сегодняшний день получать качественные и своевременные услуги. Это достигается тогда, когда у компании четко поставлена система обслуживания, есть необходимое количество сотрудников для потока клиентов.

Многие компании проводят мощные рекламные компании и привлекают массу клиентов, но не анализируют систему обслуживания. Следовательно, нагрузка на обслуживающий персонал увеличивается и уменьшается качество предоставления услуг. Со временем многие клиенты отказываются от услуг такой компании, так как нет смысла платить за такие услуги. Цены на на услуги такой компании как правило ниже среднерыночных.

В свою очередь есть компании, которые позиционируют себя в обслуживании клиентов на индивидуальном подходе. В таких компаниях просто удовольствие обслуживаться и рано или поздно в таких компаниях количество клиентов растет. В таких компаниях цены на услуги не много выше среднерыночных.

Так вот владельцы компаний всегда должны задумываться над тем работать на количество или работать на качество и в обеих случаях получать одинаковый приток денег. Также если Вы ориентируетесь на качество то Ваша компания будет иметь хороший имидж.

Как привлечь клиентов в бизнес

При создании бизнеса многие бизнесмены сталкиваются с проблемой привлечения клиентов в бизнес. Клиенты то, что формирует прибыль для бизнеса. Многие бизнеса и компании то и дело, что держатся только на клиентах.

Когда Вы начинаете бизнес, Вам нужно четко представлять как Вы будете привлекать клиентов в свой бизнес, где Вы их будете находить?

Многие не понимают, что клиенты это залог успеха бизнеса. Я проведу маленький ликбез по поводу привлечения клиентов в бизнес. Итак рассмотрим следующие приоритеты:

- у Вас в организации должен быть орган, сотрудник который будет заниматься привлечением клиентов в бизнес

- необходимо построить систему маркетинга по привлечению клиентов

- в системе маркетинга необходимо разделить основные целевые сегменты клиентов

- разработка рекламной компании для товаров и услуг компании

- управление скидками и номенклатурой услуг или товаров компании

- предложите что то бесплатно и клиенты к Вам сами прийдут

- качественное предоставление услуг

- создание и продвижение сайта в интернете

В принципе это основные приоритеты для привлечения клиентов в компанию.

Если Вас интересует раскрутка или продвижение сайтов в Одессе, то Вы можете обращаться ко мне, так как я занимаюсь продвижением интернет проектов.

Как правильно инвестировать деньги в бизнес

Одним из главных финансовых направлений ведения бизнеса является инвестирование денег. Инвестирование в бизнесе это то, на чем базируется его физическая основа. Начинающие компании очень часто становятся банкротами по причине не правильного инвестирования денег в бизнес.

Поэтому при ведении бизнеса и его открытии очень важно владеть основами правильного инвестирования денег, так как незнание может повлечь за собой финансовые проблемы.

Итак рассмотрим основные азы правильного инвестирования

- инвестируйте в то, что Вы досконально знаете или схему, которая проверенно работает

- не инвестируйте полным объемом своего капитала

- при открытии бизнеса всегда оставляйте оборотные средства, так как бизнес постоянно нуждается в финансовой поддержке

- ориентируйтесь на окупаемость и прибыль

- выбирайте оптимальное соотношение риск и прибыльность, так как чем больше прибыльность тем больше риск

- при инвестировании денег имейте четкую финансовую модель

- инвестируя имейте определенную стратегию развития вашей инвестиционной модели

- на первых порах без опыта не инвестируйте кредитными средствами

- при незнании чего либо обращайтесь к специалистам по управлению капиталом

Таким образом зная основы правильного инвестирования Ваш бизнес имеет хорошие шансы быть успешным

Цикличность бизнеса и бизнес идей

Бизнес идея это одна из самых главных основ бизнеса. В разные времена существует свои уникальные бизнес идеи, причем эти идеи актуальны некоторое время. Например в 2000 годы был актуален банковский бизнес, покупка продажа недвижимости, кредитование и т. д.

Вы хотите сказать почему? Ответ прост – экономика циклическая система, которая постоянно испытывает то рост или падения, вцелом постоянность и стабильность редко присутствует.

В каждом цикле существуют свои актуальные бизнес идеи, которые рано или поздно себя исчерпывают. Почему?

Как только на рынке появляется какой либо товар, сначала компания собирает сливки, удовлетворяя массовый спрос. Через некоторое время начинают появляться конкуренты, которые начинают тоже удовлетворять клиентов.

Последовательно на рынке начинается конкуренция, начинают снижаться цены, у каждой из компаний начинает снижаться приток клиентов. В результате прибыльность такого бизнеса снижается, некоторые компании начинают уходить с бизнеса. Следовательно данная бизнес идея начинает себя иссякать.

В экономике принято считать, что бизнес идея актуальна первые 7 лет, потом она становится не актуальной. Поэтому начиная бизнес тщательно анализируйте бизнес.

Бизнес с успешными финансами

Как правило бизнесмены рано или поздно задумываются над вопросом как организовать успешные финансы в своем бизнесе. Почему? Потому что в бизнесе у многих часто происходят задержки платежей, невыплаты обязательств, проблемы с ликвидностью и так далее.

Финансовые проблемы это самые опасные проблемы для бизнеса, так как они могут привести к банкротству, заимствованию денег, задержки выплаты по обязательствам.

В свою очередь, нужно задуматься над вопросом как построить успешные финансы в бизнесе. Рассмотрим некоторые азы успешной работы финансов:

- оплачивайте все обязательства вовремя, так как накопление финансовых обязательств может привести к банкротству

- контролируйте все поступления платежей и обязательства ваших клиентов, так как оплата клиентов это ваши оборотные средства, которыми Вы должны управлять

-  не давайте взаймы или давайте, но только надежным клиентам. Ненадежные клиенты могут привести к невозврату платежей, соответственно к финансовым проблемам

- управляйте отсрочками платежей, предоставляйте их только надежным клиентам

- не берите взаймы или берите на короткий срок для увеличения оборотов и желательно без процентов и с погашением займа вконце срока

- не путайте личные финансы и финансы Вашей компании, иначе Вы запутаетесь и подвергнете финансовым рискам свою компанию и личный бюджет

Таким образом соблюдая эти правила управления бюджетом компании Вы сможете обеспечить надежность своего бизнеса.

Где найти деньги для открытия бизнеса

Многие бизнесмены при открытии бизнеса рано или поздно сталкиваются с проблемой источника финансирования, а именно где найти деньги для открытия бизнеса.

Многие имеют идеи, схемы бизнеса, но не могут реализовать, потому что не имеют денег или источника финансирования.

Итак давайте же разберемся где взять деньги для открытия бизнеса. Существует несколько источников финансирования:

- кредит

- взять взаймы под проценты

- заработать деньги самому

- сбережения

Мы можем рассмотреть каждый из них, а Вы выберите какой лучший для Вас.

Кредит – взятие денег взаймы у банка. Положительная сторона – Вы избегаете личных отношений с кем либо. Отрицательная – ежемесячный платеж, риски по изменению курса валюты, Вы раскрываете кондифициальную информацию о себе и своем бизнесе, Вы передаете в залог какое либо имущество банку. Этот источник финансирования как правило вынужденный, так как имеет много отрицательных сторон.

Взять взаймы под проценты – Вы берете деньги у какого либо чайтного лица, которое предоставляет ссуды. Положительная сторона – у Вас не может быть ежемесячной финансовой нагрузки, Вы не раскрываете кондифициальную информацию о себе и своем бизнесе. Отрицательная сторона – возможны личностные неприязни. Это один из самых лучших источников финансирования, но он не всегда доступен для всех

Заработать деньги самому или сбережения – самый надежный вид финансирования бизнеса. Достаточно прост и без риска. Отрицательная сторона – иногда приходится долго ждать, а удобный случай подворачивается сейчас.

 Таким образом Мы рассмотрели все основные источника финансирования. Какй лучше подходит Вам, тот и выбирайте.

Как начать бизнес в Украине

Многие креативные и амбициозные люди рано или поздно задумываются над вопросом как начать бизнес, как открыть бизнес, что бы он был успешным и окупаем.

Бизнес должен основывается на какой то схеме оборота которая должна приносить деньги. Сосудистой системой бизнеса является оборот денег и товарный оборот. Эти две системы должны четко взаимодействовать друг с другом, тогда Ваш бизнес будет слаженным.

Для начала бизнеса необходимо овладеть определенной схемой работы. Желательно иметь успешный опыт в работе, постоянных клиентов, которые станут основой Вашего бизнеса.  Для начала бизнеса должен быть старт.

Многие считают чтобы начать бизнес необходимо иметь стартовый капитал и все. Но в самом деле это не так. Вы желаете открыть офис и начать искать клиентов? А вдруг не найдете? Тогда что?

Поэтому чтобы открыть бизнес нужно иметь определенную базу клиентов, профессиональные знания, навыки в этой деятельности, стартовый капитал.

Имея определенную схему бизнеса, анализируя ее, и понимая то, что если Вы легально откроете бизнес и Вы заработаете денег с большей прибылью, то Вам реально необходимо открывать бизнес.

Блог о бизнесе в Украине

С сегодняшнего дня я начинаю свой блог о бизнесе в Украине. Бизнес это то, что заставляет задуматься каждого человека что это и не следует ли этим заняться. Почему? Потому что бизнес на сегодняшний день это то, что может предоставить путь к богатству и финансовой независимости.

В свою очередь мы будем обсуждать проблемные вопросы в бизнесе в Украине, а именно – как правильно вести бизнес, как управлять капиталом в бизнесе, как управлять продажами, как начать бизнес в Украине, как начать бизнес и не прогореть.

Все эти вопросы необходимо знать и понимать, так как многие хотят заниматься бизнесом, но не понимают что это не простая игра, а игра с деньгами.

В свою очередь Мы в нашем блоге о бизнесе будем обсуждать различные сферы для занятия бизнесом, - какие сферы актуальны, какие рискованны, какие прибыльны и так далее.

Наш блог о бизнесе  в интернете будет хорошей азбукой для Вас для начала своего бизнеса. В свою очередь думаю этот блог будет полезен для начинающих бизнесменов в Украине.